Wagnerstraat 15

Omschrijving

Charmante benedenwoning met gemeenschappelijke tuin in Vlaardingen!

Welkom aan de Wagnerstraat 15 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. Ben jij op zoek naar een fijne plek om te wonen? Deze gezellige benedenwoning, nabij het centrum, biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van de ruime, gemeenschappelijke tuin en ontdek de mogelijkheden om een tweede slaapkamer te creëren. Ideaal en dicht bij alle voorzieningen, mis deze kans niet!

Ligging en omgeving:
De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Vettenoordse Polder Oost, vaak kortweg aangeduid als VOP Oost, is een karakteristieke wijk die bekend staat om zijn charmante straten en gastvrije sfeer. Deze buurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als starters. Geniet van de groene omgeving met parken en speelplaatsen. De nabijgelegen Broekpolder biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, perfect voor ontspanning en recreatie.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Meer informatie beschikbaar op de website van de gemeente.

Vereniging van eigenaren: Verheijstraat 175,177 en Wagnerstraat 11, 13, 15 en 17, gevestigd te Vlaardingen

Indeling:
Bekijk de gedetailleerde plattegronden voor de indeling en binnenmaten van de woning.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 65,50 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie);
* Kelder aanwezig 40 m2;
* Bouwjaar 1935;
* De woning is gelegen op eigen grond;
* Gemeenschappelijke tuin;
* Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren;
* Energielabel C;
* Actieve VvE, bijdrage €125 per maand, 
* Verwarming en warm water middels cv ketels (eigendom);
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Er is een projectnotaris van toepassing;
* Oplevering is in overleg (kan snel).

Een afspraak maken?
Indien u interesse heeft en de woning zou willen bezichtigen, dan verzoeken wij u ons een mail te sturen of een bezichtigingsaanvraag te doen via Funda. Wij zullen dan (op volgorde van aanvraag) contact met u opnemen om een afspraak te plannen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.106,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 220 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2028 Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties